AccorHotels compra 29 hoteles por 284 M € |
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| 03/12/2015 | 0:00 | La cadena hotelera gala, crece en todas las regiones donde opera, con cifras y un entorno atractivo para el grupo, se ha propuesto incrementar su número actual de hoteles. | |||||||||||||||
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AccorHotels impulsa la consolidación de HotelInvest, brazo inversor del grupo bajo el que ha reestructurado su cartera de establecimientos, con la compra de tres carteras de activos de sendos inversores europeos por 284 millones de euros, que suman 29 hoteles, cuatro de ellos en España, y 3.677 habitaciones. Los detalles de las tres transacciones son los siguientes: - Un portfolio adquirido a AXA Investment Managers-Real Assets, actuando en representación de sus clientes, por 56 millones de euros, que integra 19 hoteles y 1.512 habitaciones en Francia que han sido operados por AccorHotels con contratos de alquiler variable desde 2008 bajo sus marcas Ibis Budget, Ibis, Novotel y Mercure. - Otra cartera de seis hoteles y 1.347 habitaciones, comprada a Invesco por 152 millones de euros. Los establecimientos están ubicados dos en Alemania, dos en Italia, uno en Holanda y otro en Austria, todos ellos gestionados en régimen de alquiler fijo o variable bajo sus marcas Novotel y Mercure. - Finalmente un portfolio adquirido a Deutsche AWM por 76 millones de euros que integra cuatro hoteles Novotel y 818 habitaciones, todos ellos en España: dos en Madrid (Novotel Madrid Campo de las Naciones y Novotel Madrid Puente de la Paz), uno en Barcelona (Novotel Barcelona Sant Joan Despí) y uno en Sevilla (Novotel Sevilla), operados hasta ahora con contratos de alquiler fijo. Los dos primeros acuerdos está previsto que se cierren definitivamente en la primera mitad de 2016, ya que están sujetos a las condiciones habituales de este tipo de transacciones. Incluyen cláusulas de sustitución para el comprador, permitiendo a HotelInvest integrar directamente los establecimientos en su programa de gestión dinámica de activos. La transacción de los hoteles en España se ha concretado con fecha 27 de noviembre. Tras la compra de 43 hoteles en Francia por 281 millones de euros a Foncière des Régions, John Ozinga, director de Operaciones de HotelInvest, ha destacado que “estas transacciones demuestran una vez más nuestra experiencia en gestionar dinámicamente nuestros activos inmobiliarios. La transformación de HotelInvest continúa por vía rápida, con cerca de 1.000 millones de euros en transacciones cerradas en 2015. Seguimos en la línea de lo fijado en nuestra hoja de ruta y con la realización de nuestro plan a tres años para incrementar significativamente los resultados del Grupo”. Latinoamérica Por otra parte, el crecimiento constante de la compañía también es evidente. Brasil, donde la compañía cuenta con 220 hoteles e inaugura un hotel cada 15 días, concentraría buena parte de este crecimiento, con 180 nuevos hoteles, mientras que en el Perú, Chile, Colombia y Argentina, sus principales mercados y focos más allá del gran país sudamericano, inauguraría 70 nuevas instalaciones. Sucede que Brasil es por el tamaño de su economía y la cercanía de los Juegos Olímpicos el destino predilecto de las inversiones hoteleras en la región, según el último informe “Lodging Real Estate Trends” de la consultora de real estate Lodgindg Econometrics, que sitúa a AccorHotels como la cadena hotelera con mayor número de proyectos en América Latina, seguida de Choice, Marriott y Hilton. En el Perú, la compañía, prevé pasar de sus 3 hoteles actuales a 20 en el próximo quinquenio, 5 de los cuales ya están en camino y se ubicarán en Lima y Cusco, mientras que en Chile la apuesta de la cadena se traducirá en 15 nuevos hoteles y en Colombia y Argentina en alrededor de 25. |
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